会员:182******51升级vip,关注了奥园?奥普奥园广场定向融资计划 会员:182******51升级vip,关注了奥园?奥普奥园广场定向融资计划 会员:182******51升级vip,关注了奥园?奥普奥园广场定向融资计划 会员:182******51升级vip,关注了奥园?奥普奥园广场定向融资计划 会员:136******15升级vip,关注了天金所-杭州光明地产停车场定向投资计划 会员:136******15升级vip,关注了天金所-杭州光明地产停车场定向投资计划 会员:135******68升级vip,关注了航天玄武岩?#23435;?#31169;募基金1期 会员:177******77升级vip,关注了河南省龙城创业发展有限公司2019年应收账款权益(安阳政信) 会员:133******58升级vip,关注了嘉和1号定向融资计划 会员:133******58升级vip,关注了嘉和1号定向融资计划 会员:159******68升级vip,关注了恒大商业承兑汇票投资基金 会员:159******68升级vip,关注了恒大商业承兑汇票投资基金 会员:133******58升级vip,关注了嘉和1号定向融资计划 会员:136******12升级vip,关注了方正中期银河鑫日升23号资产管理计划 会员:136******37升级vip,关注了响水县高科产业园及邻里中?#21335;?#30446; 会员:136******37升级vip,关注了响水县高科产业园及邻里中?#21335;?#30446; 会员:136******37升级vip,关注了响水县高科产业园及邻里中?#21335;?#30446; 会员:136******37升级vip,关注了响水县高科产业园及邻里中?#21335;?#30446; 会员:136******37升级vip,关注了响水县高科产业园及邻里中?#21335;?#30446; 会员:176******31升级vip,关注了河南省龙城创业发展有限公司2019年应收账款权益(安阳政信)
消息
1、
申请理财师;自主发布产品信息
2、
认证合格投资者 认证可见获取合理身份
3、
升级vip会员更多特权尊享
关闭
消息
1、
申请理财师;自主发布产品信息
2、
认证合格投资者 认证可见,获取合理身份
3、
升级至尊vip,更多特权尊享
关闭
?
网站首页金融资讯
最新理财师
李经理(万方财富)人气:63630
杨经理(独立理财师)人气:137010
蔡经理(高晟财富控股)人气:30260
关注鑫风口公众号

仅仅几个月,房价涨那么多!靠房子赚钱的人你根本想像不到!

2019-05-27 16:44   编辑:鑫风口一站式高端投融资理财平台及理财师平台   微信公众号:鑫风口/xfkoucom


先讲个段子。

几年前,有一位青年打算创业,于是借款500万。他拿200万用来支撑团队日常运营,300万拿来在当地投资几套房。2年后,200万花光,创业失败;青年转身卖掉当初投资的房产,?#32929;?#20102;500万借款。

类似的事在中国真不少见。

不?#20204;埃?#28023;马汽车”为摆脱退市风险,对外出售包括15套商铺,269套小户型住宅以及分别位于上海、海口的36套、81套闲置房产。

有媒体计算,按照现在的房价来算,扣除交易税费,5、6倍的收益应该是有的。

与海马相似,另外“一卖成名”的某企业鹊起于三年前。该公司出售?#26412;?#28023;淀两处学区房产,其2016年的评?#20048;?#20026;2272.62万元,增值幅度高达1651%。通过出售这两套房,该企业在当年顺利实现扭亏保壳。

囤房买地,缺钱了卖两套。一直是企业资产投资屡试不爽的手段。

数据显示,A股上市公司投资性房地产连年飙升,从2014年仅有5089亿到2019年第一季度的12654亿,几年间增长了248.65%。

另外,2016年房地产市场火热,据中国网统计,当年曾有超过百家上市公司加入买房大军,房产合计转让价格超过20亿元。

这还仅是A股的上市公司,在未上市的大?#31185;?#19994;中,类似小融开?#26041;?#30340;骚操作有很多。

企业通过买房囤地坐等升?#24403;?#29616;,相对来说还属于正常的投资?#27573;В?#32780;有些企业则把投资房地产当成主营业务,在全国市场大肆扫楼。

爱买房的风气自上而下蔓延,从企业到小团体,再到散户。

房地产低风险、稳定、高收益的属性,决定了投资房地产的角色正在向下渗透。

虽然2018年进入楼市最?#31995;?#25511;年,但沉迷房产投资的人,却不会因调控收敛野心。奇招百出钻漏洞,人才政策能拿来用就去办社保;创?#30340;?#20080;房就去申请营业执照。无所不用。

?#23548;?#19978;,大部分的人都想投资挣点。

市场上的专搞房产投资的按照时间周期分长短期。

长期投资的,手上房子停留的时间大概几年时间不?#21462;?/span>

看中一个城市或几个城市的发展潜力,入场,房子拿在手里等三五年房价大涨升值后卖出。再换一个地方,同样的操作手法,钱-房子-钱,不断使资产积累。

另一种,操作比较狠。

他们组成团体,携带大量?#24335;穡?#23547;到一个城市,扫荡市场全部房源。

一面对外放出该地房价将涨的消息,一面将手中的房子在团队中私下交易流转,每交易一次,房价升一档。

房价就这样在短期内大幅飙升,此时收到上涨消息的人确认该地房价在涨,在不明情况下,接盘入场。此时团队卖房给接盘者,套现走人。这种玩法路子很野(潜台词:别学)。

当然,短期投资中还有很多借着市场判断和敏锐的洞察力,挣上一笔的,这?#30452;?#23450;是行业侵淫多年,看准了趋?#35780;?#19968;?#30465;?/span>

另外,在房地产市场,还有一个重要角色是开发商。开发商参与土地拍卖,开发商参与房子定价。

很多时候开发商为了收益最大化,启用多种多样的手段。

雇人摇号排队、捂盘惜售造成市场假象;变相涨价,搬出精装房概念,还有正常开盘摇不到号但却可以通过中介,以高出开盘价的价格拿到房。种种手段,都在给房价增加筹码。

房子从开发商手里,到少数群体手里,再从少数群体手里,到投资散户手里,最后到?#25307;?#25163;里。

?#20998;?#25151;产升值的群体越滚越大。源头和中间?#26041;?#30340;想挣更多钱,底部的想让资产升值。期望“房价”涨的人,太多了。

房价越吹越大,大到一定承受?#40522;?#37096;将会没人买房,市场也就变得危险。

所以,扼杀危险,回归真实需求才是真命题。从最近又是处罚、又是惩戒的动作看,“房住不炒”并非说说而已。

从《人民日报》海外版刊登“中国不会靠炒房拉动经济”看,很表明最近的态度了。

(来源:融360房贷

最新理财产品

收益率
1、第一还款来源充足
融创销冠城市,住宅售罄的成熟项目,?#25165;?#22238;款能力可靠;
2、担保主体强大
AAA评级的融创集团担保,中国房地产TOP5集团;
3、流动性较好
稀缺的6+6个月期限融资,为投资者提供更高流动性;
4、央企背景管理方
央企集团旗下基金管理公司,成熟专业的管理体系。
收益率
1、项目区域情况:
上海市,简称“沪?#20445;?#26159;中华人民共和国省级行政区。截至2018年末,上 海市常住人口总数为2423.78万人。实现地区生产总值 (GDP)32679.87 亿元,比上年增长 6.6% 。2018年10月,全球城市竞争力?#21028;?#27036;,上海 排名第14。2018年10月,中国城市综合实力?#21028;?#27036;,上海排名第;
2、商品房交?#36164;?#22330;情况分析: 《上海市2018年国民经济和社会发展统计公报》显示全年实现建筑业总产 值7072.21亿元,比上年增长10.0%;房屋建筑施工面积47577.35万平方 米,增长15.5%;竣工面积7960.06万平方米,下降1.3%。 2018 年上海商品房新增供应面积约2,393万方,同比上涨66%;成交约 1,850万方,同比上涨0.4%。商品房市场供应量自2018年1月整体呈上升 态势,成交量与供应量走势一致,波动幅?#35748;?#23545;平?#28023;?#25972;体处于供大于求 的状态。市区一手房房源一直处于极?#35748;?#32570;的状态;
3、抵?#20309;?#24773;况: 抵?#20309;?#21517;称:上海市徐汇区尚海湾项目21套现房 抵押人:上海鹏晖置业有限公司 建筑面积:11,582.91 平米 房地坐落:上海市徐汇区凯滨路 19 弄房屋类?#20572;?#20303;宅,商业 顺位:第一顺位抵押 评估市场价值:人民币 127556(万元)折?#31995;?#20215;:人民币10124(元/平方米)(目前周边售价 12 万/平?#20303;?#23578;海湾项目最近一季度成交价格在12.8万/平米,参?#35745;?#20272;价值,较为合理。)
收益率
省级金交所摘挂牌,确保交易的合规性和真实性;
有追索权的明保理,明确回款来源和回款责任。
收益率
1、融资区域经济发达,地方 ZF 具?#23500;?#27454;能力
建湖县所在的江苏省经济总量排名全国第二,所在的盐城市为中国百强城市第 56 名,建湖县作为中国百强县,经济发展水平较高,地方政府?#26222;?#23454;力和偿债能力较强;
2、纳入地方最大的三家平台公司,违约成本高
信托计划交易对手为建湖县最大最重要的三家平台企业,在区域内基础设施建设方面处 于垄断地位,控制的资产较多,综合实力较强,地方 ZF 违约成本极高;
3、土地抵押率 53%,市场稀缺小额畅打项目
交易对手提供价值 2.6 亿元的土地作为抵押担保,抵押?#35797;?53%,具备超强的安全边际,是当前市场上稀缺的小额畅打政信类产品。
收益率
1、位置优越:成都市,四川省省会,国家新一线城市,自古享有“天府之国”的美誉,是西 南地区重要 的经济、文化、教育中心、是我国第四大航空枢纽,内陆地区领事机构最多 的地区、同时还是西南地区的金融中心和交通通信枢纽,在西南地区具有重要地位,近年 来成都市经济?#20013;?#22686;长,经济总量和增速均位居副省级城市前列,经济发展前景良好;
金堂县隶属于四川省成都市,是“成?#35745;?#21407;经济圈”内的重点发展县和成都市“特色 产业发展区?#20445;?#37329;堂县经济水平增长速度快,发展潜力较大,金堂地区生产总?#30340;?#22343;增长 高于全国、全省、全市平均水平,五年连跨两个百亿级台?#20303;?011年以来,连续五年在全 市综合目标考核中获得先进,三次被评为全省县域经济发展先进县。重点经济指标排位继 续保持全市郊区市县前?#23567;?#34987;省委、省政府评为全省县域经济发展先进县。金堂县位列 2018年中国百强县第89位,中西部百强县第15位;
2、?#26222;?#32463;?#20204;?#20917;好:2018年成都市地区生产总值15342亿元,一般公共预算收入1424亿元; 其中税收收入1067亿元,是一般公共预算收入的主要来源; 2018年金堂县地区生产总值425亿元,一般公共预算收入34.3亿元;政府?#26222;?#25910;入稳中有 升,公共?#26222;?#39044;算收入快速增长,?#26222;?#25910;入覆盖率维持稳定。
收益率
1、第一还款:融资人重庆黔城投总资产约260亿元,净资产约101亿元,主体评级“AA”,极少融资;
2、第二还款:担保人重庆鸿业总资产210亿元,净资产约88亿元,主体评级“AA?#20445;?#34701;?#24335;?#23569;;
3、唯一在售重庆政信,黔江区是国务院定位的渝东南“翼”中?#27169;?#20301;于重庆渝东南生态保护发展区,中央和重庆市政策及?#24335;?#30340;大力支持。
? 酷犬酒店登陆
11选5最常出的三号 时时彩后一计划倍投表 内蒙古快三平台下载 时时彩13458一直买 捕鸟达人疯狂围捕 炒股100个人有多少人能赚钱 六肖中特400赔多少钱 成都麻将怎么打 上海时时彩微信群 球探比分足球即时比分旧版 快乐10分任五玩法介绍 贵州快三选号技巧 二分彩计划 567彩票软件 国外赚钱平台 注册赠分的捕鱼平台24小时在线