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网站首页金融知识11月集合信托小幅回暖 房地产信托创年内次低

11月集合信托小幅回暖 房地产信托创年内次低

2019-12-10   来源:鑫风口一站式高端理财平台及理财师平台   微信公众号:鑫风口/xfkoucom


在经历10月的走低后,11月集合信托发行成立市场均现回暖迹象。12月9日,用益信托统计的数据显示,11月共有62家信托公司共发行1876款集合信托产品,发行规模2270.95亿元,环比增加18.91%。从成立市场来看,11月共有59家信托公司成立2107款集合信托产品,成立规模为1565.07亿元,环比增加34.99%。

用益金融信托研究院研究员喻智指出,年末信贷?#24335;?#39069;度紧张,企业对?#24335;?#30340;需求较高,转而向信托等渠道获取?#24335;穡?#23545;信托公司的展业有利,但受限于监管趋严以及年末市场流动性?#24335;?#19981;足等原因,11月的募集规模并没有大幅走高。在备受关注的房地产信托方面,11月成立规模现小幅回升,但目前监管要求以及信托公司对交易对手方的要求仍较严格。

发?#23567;?#25104;立双双回升

除2月外,今年10月的募集规模为年内最低,相较10月规模,11月并未呈现大幅?#38505;恰?/span>

喻智分析称,11月集合信托市场发行行情升温,年末信贷?#24335;?#39069;度紧张,企业对?#24335;?#30340;需求较高,转而向信托等渠道获取?#24335;穡?#23545;信托公司的展业有利。预计12月份集合信托产品的发行仍将保持在较高水平。从目前的募集的情况来看,11月集合信托的成立规模在经历10月大幅走低后,回升的力度并不大。监管趋严以及年末市场流动性?#24335;?#19981;足可能是影响集合信托?#24335;?#21215;集的主要原因。“年末是信托公司冲规模的重要时间段,但目前压力相对较大”。

在收益率方面,今年二季度以来,集合信托产品预期收益率呈下行趋势,10月跌破8%,在此前的10个月中,一?#21271;?#25345;在8%以上。截至12月6日,11月成立的集合信托产品平均预期收益率为7.96%,环比增加0.03个百分点。喻智称,今年以来集合信托产品的平均收益率下行趋?#24179;?#20026;明显。从长期来看,未来货币政策还将保持?#35782;?#23485;松,再加上金融供给侧改革的?#20013;平?#26410;来信托收益率或进一?#36739;?#38477;。

基础产业类信托一枝独秀

在宏观经济和严监管等因素叠加影响之下,房地产信托?#20013;?#20302;迷。作为传统业务的另一支柱,基础产业类信托成为下半年来信托公司的重点发力方向,11月依旧?#26377;?#19978;升趋势。

具体来看,在总体回升的情况下,投向各领域的信托?#24335;?#20063;呈现不同程度增长。用益信托的数据显示,11月金融类信托募集?#24335;?#35268;模471.46亿元,环比增加20.3%;工商企业类信托募集?#24335;?47.81亿元,环比增加98.60%;基础产业信托11月成立规模348.69亿元,环比增加17.28%;房地产信托募集?#24335;?86.45亿元,仅高于10月募集规模,环比增加14.32%。

不过同比增长更能体现出投向各领域的信托?#24335;?#22312;较长时间维?#35748;?#30340;此消彼长。11月数据显示,与去年同期相比,仅有基础产业类信托实现正增长,上升20.5%;而房地产类和工商企业类信托的募集规模下滑明显,同比减少41.2%和40.75%。在基础产业信托规模?#20013;?#22686;长的同?#20445;?#25910;益自今年初开始呈现下滑状态。

业内人士指出,2019年以来基础产业类产品的表现相对稳健,是信托公司未来布局的重点领域之一。除了有年末冲规模的因素外,基础产业的增长还受到其他因素的影响:一是“资产荒”问题,经济下行压力仍在,在政策的支持下,基础产业领域是少数优质投资标的之一;二是监管压缩房地产和通道业务,业绩压力促使信托公司业务转向基础产业领域;三是地方政府平台公司借新还旧需求旺盛,需要继续扩大融资需求,缓释压力。在目前的监管政策下,房地产信托的回暖更可能是短暂现象。

(来源:每日经济新闻)

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