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“强主体、强抵押、强增信?#20445;?br /> 1、融资方系恒大地产集团全资控股公司,股东为全国地产前3强,评级AAA,土地储备丰富,资产规模较大,实力强较强
2、用资云玺项目所在地位于郑州市二环核心绝佳稀缺区域,交通便利配套成熟,周边竞品较少,且属于知名小学划片学区内,预期销售前景较好,还款来源保障充?#37073;?br /> 3、增信措施设置充分得?#20445;?#24658;大地产集团及其关联方为项目提供多项强有力增信措施,能够保障信托到期顺利?#39034;觥?
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1、本项目融资人恒大新能源汽车投资控股集团有限公司所从事的行业为国?#21307;?#24180;?#21019;?#21147;支持鼓励发展行业,行业前景明?#26159;?#24066;场空间较大,融资人具有较领先的技术生产能力和销售能力,投产后能够实现产品质量把控及市场销售规模快速提升,未来销售规模较大,盈利能力较好;
2、本项目担保人中国恒大集团为上市公司,财富世界500强排名第138位,有AAA主体国内评级,亦为我司的战略合作客户;担保人实力雄厚,担保能力较强,?#21592;?#39033;目融资能够提供较好的风险保障;
3、本项目抵?#20309;?#20026;位于六安市的住宅用地,为长三角地级市市区优质地段住宅用地,?#23665;?#27004;面地价?#31995;停?#25269;?#20309;?#22303;?#21215;?#20540;合计28.88亿元,抵押?#20160;?#36229;过60%,?#21592;?#39033;目本息安全有较好的覆盖。过渡期提供涛永公司、明驰公司、景彬公司及深安公司100%股权在抵押办理?#29240;?#25276;至我司。抵质?#20309;?#22343;具有很好的变现能力且价值足额,担保效力较好。
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融资人直?#28044;?#32929;股东宿迁产业发展集团有限公司是宿迁市人 民政府直属的国有投资公司,为宿迁市最大、信用等级最高(AAA)国有平台公司,集团总资产718亿,净资产418亿;
2、江苏地级市政信 市场罕见
融资人为宿迁市市级城投公司,偿还债务能力强、信用条件良好:本项目交易对手宿迁市运河港区开发集团有限公司?#23548;?#25511;制人为宿迁市人民政府;
3、两家AA平台担保
江?#36134;?#22478;国有资产经营管理有限公司、江苏众安建设投资(集团)有限公司两家AA评级的发债主体,为本项目提供担保;
4、区域首次信托融资
本次信托融资,为宿迁市近年来首次通过信托融资,极为稀?#20445;?br /> 5、区域经济实力强
宿迁市经济发展情况好、财政实力强、负债率低:2018年宿迁市GDP为2750.72亿元,可支配财政收入为765.77亿元,全市一般预算收入206.2亿元。
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1、国家战略重点支持产业:
徐州鑫晶半导体为国内两家有12英寸大硅片知识产权的企业之一,资金投向为国家战略重点扶 持的半导体芯片产业。当地政府给予企业高额政府补贴及专项贷款贴息,支?#33267;?#24230;极大;国家集成电路产业基金投资意 向明确,江苏省省长亲自挂钩支?#37073;?br /> 2、AA政府平台、股东方担保:
徐州经开公司,公开发债AA级地方政府平台,徐州经开区最重要的基础设施建设投融资主体,在徐州经开区土地一级开发、安置房建设、基础设施建设投融资领域具有重要地位,截止到2019年3月,总资产达到508亿元。利?#26223;?#23548;体,主要负责半导体材?#31232;?#30005;子材?#31232;?#39640;纯材料及副产品的研发、制造,截止到2019年7月,总资产为42.1亿元,净资产为42.1亿元;
3、生产用地及在建工程抵?#28023;?br /> 徐州鑫晶半导体科技有限公司?#20113;?#21517;下位于徐州经济技术开发区内的工业工地及在建工程,提供抵押。在建工程投资金额为17.9亿元,其中土地评估价值为55000万元,整体抵押率为27.93%;
4、融资人为国有控股,股东实力强:
融资人协?#26223;?#23548;体是?#23665;?#33487;省、徐州市、徐州经开区三级政府及社会资本共同出资组建的产业基金设立,国有基金占比55.8%。截至2019年7月,总资产达到28.24亿元,主营业务收入为6.42亿元。
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1、区域位置优越,项目地位于贵贵州省贵阳市云岩区,距贵州省政府仅不到6km,距贵阳市政府仅不到9km,距世纪城商圈仅不到3km,位于贵阳北站南侧,是新旧城区的连接枢纽;
2、恒大地产集团,AAA发债主体,公司总资产1.6万亿,净资产3000多亿,实力雄厚,土地储备丰富,担保实力超强;
3、抵?#20309;?#26159;位于贵阳,其中70%为纯住宅用地,抵押?#20160;?#36229;过50%。
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1、市级国有平台AA+融资:江苏海州发展集团有限公司由连云港市人民政府100%控股,是连云港市第六大平台公司,截至到2019年6月,公司总资产达390.05亿元,主体评级AA+,公司发行的“16海发债?#20445;?#35268;模10.6亿,期限7年(到期日晚于本信托计划到期日),债券信用评级AAA;
2、市级国有担保:江苏瀛洲发展集团有限公司?#23548;?#25511;制人为连云港市人民政府,截至到2019 年6月,公司总资产145.03亿元,主体评级AA。“16瀛洲债”规模8亿元,期限7年(到期日 晚于本信托计划到期日),债券信用评级AA。

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